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[慧說房事] 昌益小雅~實登價~陽台大套房/可規劃1+1
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
688 萬 - 參考單價：32.72 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
西大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益小雅
- 總坪數：21.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.19 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：5.73 坪
- 土地面積：2.65 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「商業用電梯大樓」，對於購屋者的取捨點相當明確。若您追求的是極低單價、寬敞空間以及周邊成熟的商業與學區機能，且能接受商業房貸利率較高與轉手較慢的條件，這筆交易值得納入考慮，尤其適合投資收租或作為工作室使用。然而，若您的購屋目的為純自住居家生活，特別是對房屋安全年限、住宅福利及貸款權益有較高要求者，34 年的屋齡與商業性質將帶來顯著的風險與限制，建議需謹慎評估長期持有成本後再行決定。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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服務態度：
房仲電話：0936-777357
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經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
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